1976〜1986年築, 専有面積70.40㎡〜90.40㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市西区
56.2万円/㎡
前年比+22.5%
あみだ池ハイツ
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
/ 西長堀駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,340万円
54.0万円/㎡
3,088
3,923
4,757
5,591
AI査定結果
推定相場価格
4,340万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,757万円
48.8万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
あみだ池ハイツ
4,680万円（58.2万円/㎡）/ 13階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は49.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,598万円 | 57.2万円 | 6階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,680万円 | 58.2万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 4,598万円 | 57.2万円 | 6階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,898万円 | 48.5万円 | 6階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,790万円 | 51.8万円 | 6階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,680万円 | 58.2万円 | 13階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,780万円 | 59.5万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,890万円 | 48.4万円 | 9階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,788万円 | 51.7万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,798万円 | 52.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,780万円 | 59.5万円 | 13階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,998万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,998万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,808万円 | 52.3万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,818万円 | 52.6万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,880万円 | 54.4万円 | 6階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,830万円 | 53.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,850万円 | 53.5万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,860万円 | 53.8万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,680万円 | 40.1万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,200万円 | 34.7万円 | 2階 | 34.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/11 | 3,880万円 | 42.3万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 41.2万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 37.1万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,988万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 4,095万円 | 50.9万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,988万円 | 49.9万円 | 8階 | 80㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,888万円 | 54.6万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,200万円 | 37.0万円 | 2階 | 32.46㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/10 | 3,580万円 | 44.5万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,095万円 | 51.2万円 | 8階 | 80㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,185万円 | 52.1万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,330万円 | 53.9万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 55.7万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 3,999万円 | 49.7万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 4,280万円 | 53.2万円 | 13階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,280万円 | 37.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 45.6万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 4,500万円 | 49.1万円 | 2階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,490万円 | 43.4万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 3,380万円 | 42.0万円 | 8階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,680万円 | 58.2万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/06 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,500万円 | 54.7万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,490万円 | 53.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ハイマート堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 4,298万円 | 59.9万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2022/09/15 | 南堀江三洋ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,998万円 | 45.8万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,200万円 | 48.5万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/19 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 3,550万円 | 49.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルックハイツ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 4,180万円 | 45.2万円 | 92.41㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.75㎡ | 2LDK+納戸× | 11階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市西区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市西区の平均と比較して3.6%割高です。
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